证券时报记者 吴家明人妖 丝袜

近日，多家在港上市房企遭受“清盘呈请”，激发了阛阓的热议。

1月10日，融创中国公告称，公司收到中国信达（香港）财富管制有限公司在香港提议的清盘呈请，波及债务为本金总和3000万好意思元及应计利息，香港高级法院已将呈请的初次聆讯日历定为2025年3月19日上昼9时30分。

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对此，融创中国暗意，呈请的提议不代表呈请东谈主能告捷对公司进行清盘，公司不觉得呈请会对营运形成执行性影响。不外，可能导致其他债权东谈主条目加快偿还有关债务或聘用强制法子，预测无法在到期时或在有关延期期内践诺其他境外付款义务。呈请并不代表其他合手份者的利益，公司将寻求法律法子以刚烈反对呈请，并聘用一切必要的步履以保险正当职权，同期正与呈请东谈主积极同样，务求在对其他债权东谈主公谈的原则下，与呈请东谈主协商达成有用的处理决策（包括促使呈请尽快被战抖或驳回）。

同日，世茂集团公告，真切连盛投资有限公司向香港非常行政区高级法院提议清盘呈请，波及公司与招银海外财务有限公司有关跨境贷款所提供的担保，未偿还金额约东谈主民币2.58亿元。

有业内东谈主士暗意，清盘呈请是一种法律要领，债权东谈主提议清盘呈请，在房企的债务重组历程中极为宽敞，亦然一种常见的接头战术。自本轮房地产行业调理以来，也有好多房企遇到过访佛情况，当中普遍房企的清盘呈请则已战抖。

近段时辰以来，多家房地产企业的债务重组获取了新施展。龙光、融创、碧桂园等房企接踵公布了其债务重组的最新情况。值得注主义是，往常房企的债务重组以缓期为主，以时辰换空间，虽有部分房企提供债转股重组决策，但全体占比不高。在新一轮债务重组中，化债战术则从本来的缓期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等模样完满。中指商榷院企业商榷总监刘水觉得，折价回购、债转股等模样概况从源泉减少债务，有助于企业确切走出债务危急，不错为房企争取规复流动性的时辰，以换取异日企业价值回升以及偿还债务的空间。

从债务到期情况来看，克而瑞数据泄漏，2024年房企债券到期范围4828亿元，而刊行范围仅有2158亿元。2025年债务到期范围以至要高于2024年，达5257亿元。

有分析东谈主士暗意，脱险房企来说，在化债之路上，异日仍然需要濒临不少现实的问题。房企化债获取新施展是有关方积极死力的服从，鉴于2025年依然房企债务麇集到期的时辰点，预测房企化债使命在2025年将会进一步提速。

校对：刘星莹人妖 丝袜