据厦门市住房公积金中心：黑丝 做爱

我市优化公积金贷款

家庭住房套数认定圭表

和治疗首付款比例

布景依据

2024年9月30日，福建省住房和城乡建树厅发布了《对于进一步促进房地产市集花消些许次第的奉告》（闽建房〔2024〕14号），“赞成各地凭证多孩家庭、租借住房等现实，优化家庭住房套数认定圭表……对领有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次苦求住房公积金贷款购房的，最低首付比例下调至20%……使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付比例为15%”。同日，我市发布了《对于进一步优化我市房地产战术相关事项的奉告》（厦房稳办〔2024〕7号），明确“优化住房套数认定。住房套数按拟购住房处所区辖区范围认定。拟购住房处所区辖区内无住房，或拟购住房处所区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房”。

观点任务

更好赞成住房公积金缴存东谈主购房需求。

范围期限

战术自奉密告布之日（2024年12月31日）起推论，发布前已坚贞住房公积金贷款告贷协议的，按原战术推论。

主要内容

01、优化住房公积金贷款家庭住房套数认定圭表

住房公积金贷款家庭住房套数认定圭表与生意性住房贷款家庭住房套数认定圭表保执一致，按拟购住房处所区辖区范围认定。拟购住房处所区辖区内无住房，或拟购住房处所区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。

将套数认定的材料由原本提供厦门市当然资源和不动产权属档案中心出具的购房主谈主家庭名下在厦门市住房套数情况讲明，治疗为厦门市住房和建树局出具的购房主谈主家庭名下分区住房套数认定遵守讲明。

02、治疗住房公积金贷款首付款比例

1.苦求住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。

2.使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

精通事项

购房主谈主可通过“i厦门”或厦门市住房和建树局微信公众号，参预“住厦来”空洞工作平台，通过分区住房套数认定系统，开具购房主谈主家庭名下分区住房套数认定遵守讲明。

我市治疗住房公积金贷款流动性转机整个

布景依据

凭证《对于优化住房公积金贷款相关事项的奉告》（厦公积金〔2024〕5号），自2024年2月1日起，阶段性上浮住房公积金贷款流动性转机整个至1.2，推论至2024年12月31日。自阶段性战术推论以来，住房公积金对员工购房赞成力度从容加多，贷款披发额逐月递加，贷款使用率居高不下，适度2024年11月30日贷款使用率已达96.55%，住房公积金流动性垂死。

观点任务

在确保住房公积金资金安全的前提下，餍足更多缴存东谈主住房公积金贷款的资金需求。

范围期限

购买商品住房网签时刻在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性转机整个按本战术推论。

主要内容

住房公积金贷款流动性转机整个治疗影响住房公积金贷款额度和最高贷款额度的计较。主要治疗内容为：

（一）自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性转机整个阶段性治疗至1，战术推论至2025年6月30日。

（二）自2025年7月1日起，按照《对于治疗我市住房公积金部分索求贷款战术的奉告》（厦公积金〔2019〕11号）的规矩推论，即：当贷款使用率相接两个月达到新区间后，则第三个月向社会公布新的住房公积金贷款流动性转机整个，并从公布次月起推论。凭证2025年4月和5月的住房公积金贷款使用率区间细目7月份推论的住房公积金贷款流动性转机整个，并于2025年6月向社会公布，之后依此类推。

（三）凭证房地产市集及住房公积金流动性格况，市住房公积金中心可按门径阶段性治疗住房公积金贷款流动性转机整个。

精通事项

2025年7月1日，住房公积金贷款流动性转机整个将凭证现实情况发生变化，具体整个以现实公布为准。

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