10月31日，工农中建交和邮储六大国有贸易银行皆发公告称，从11月1日起有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制。

　　笔据公告

　　借款东谈主可与银行

　　自主协商、动态转念存量房贷利率

　　重订价周期最短可转念为3个月欧美三级片

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　　据了解，此前房贷利率重订价日历一般为每年的1月1日，或然房贷披发之日。在利率重订价日，订价基准转念为最近1个月贷款阛阓报价利率（LPR）。也即是说，LPR在1年内仅能转念一次。要是LPR在1月20日下调，房贷用户需要恭候次年的1月1日才气享受到LPR下调带来的平正。

　　9月29日，中国东谈主民银行就完善贸易性个东谈主住房贷款利率订价机制有计划事宜发布公告，主要进行两方面优化：

　　一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度；

　　二是从11月1日起取消房贷利率重订价周期最短为1年的死心。笔据央行公告，公约商定为浮动利率的，红薯妹贸易性个东谈主住房贷款借款东谈主可与银行业金融机构协商商定重订价周期，利率重订价周期及转念边幅应在贷款公约中明确。

　　据此，六大国有银行在公告中称，贷款东谈主不错随时向银行建议将重订价周期转念为3个月、6个月或然保执为1年。在总共还款周期里，房贷利率重订价周期只可转念一次。转念工夫方面，中行不错自11月1日起受理客户苦求，邮储银行（601658）则是11月7日起受理。工行、农行、建行和交行则示意，将不晚于2024年11月15日运转受理重订价周期转念苦求。

　　3个月、半年、1年

　　用户该选长周期还是短周期？

　　银行信贷大师示意，房贷公约时限大批较长，部分期限达到30年，从总共贷款周期看，重订价周期悲哀对借款东谈主的影响是中性的。在LPR下行周期内，重订价周期越短，借款东谈主可越早享受降息红利。要是策略利率和LPR干与上行通谈，在利率上行周期内，重订价周期越短，借款东谈主也会以更快速率适用较高的利率，更早承受加息背负。重订价周期只可转念一次，借款东谈主要空洞接头本身情况审慎有贪图。

　　据悉欧美三级片，其他贸易银行也将不时发布公告，明确新的个东谈主房贷利率重订价周期。